Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in bester Lage



Sonstige Kosten
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 172 7412110
h.ratzkowski@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1124235
web1781_32030
web1781_32030
GR-HR0335
Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in bester Lage
Haus in 02779 Großschönau
Makler IFM3386, Objektkennung IF1124235

Kaufpreis 180.000,00 €
Zimmer 4,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1930
Wohnfläche 105,00m²
Grundstück 1.320,00m²

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Lage

Neuschönau liegt im südlichen Teil des Landkreises im Großschönauer Becken und im Kuppenland in der Östlichen Oberlausitz.
Das Dorf erstreckt sich rechtsseitig der Lausur, wird vom Waltersdorfer Dorfbach und dem Badzufluß durchflossen. Nördlich verläuft die Bahnstrecke Mittelherwigsdorf-Varnsdorf- Eisbau, deren Trasse Neuschönau vom im Mandautal gelegenen Großschönau trennt. Nach Süden hin befindet sich der Neuschönauer Busch. Südwestlich erhebt die der Weberberg (711 m ü. NHN), im Nordwesten der Finkenhübel (410 m ü. NHN) und nördlich der Jahnsberg. Südöstlich liegen das Waldstrandbad Großschönau und der Trixi-Ferienpark; nördlich das Kleine Bad.

Am östlichen Ortsrand von Neuschönau führt die Staatsstraße 135 von Waltersdorf nach Großschönau durch den Hinteren Viehbig.

Neuschönau besteht aus mehreren Häuslerzeilen mit zahlreichen Umgebindehäusern. Größte Unternehmen sind die Frottana GmbH und die Maschinenfabrik Guido Herrmann. Die einzigen Gebäude linksseitig der Lausur liegen in der Finkenhübelstraße; dabei handelt es sich um die denkmalgeschützte frühere Neuschönauer Brettmühle und ein benachbartes Anwesen. Auch die Alte Landbrücke an der Plunderstraße ist als Baudenkmal geschützt.

Objekt

Wunderschöne Doppelhaushälfte in bester Wohnlage in Großschönau ( Neuschönau ).
105 Quadratmeter auf 130 Quadratmeter erweiterbar ( ohne Bauantrag )
Heizung: Gas
1996 Bad - Fußbodenheizung
Dach : 2003 / Giebel - Schiefer
Fenster : Doppelverglasung 2003 mit Rollläden
Elektro : 2000

Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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